Wohnungseigentümergemeinschaft
Kerngeschäft unseres Unternehmens ist die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen. Nach fast 60 Jahren Tätigkeit in der Immobilienverwaltung verfügen wir über ein sehr großes Erfahrungspotential.
Vollumfängliche WEG-Verwaltung
Die sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz ergebenden Anforderungen an den Hausverwalter sind für uns ein Minimalanspruch. Unsere Arbeit geht über diese Selbstverständlichkeiten hinaus.
Die kaufmännische Verwaltung Ihres Wohnungseigentums wird von den Mitarbeitern unserer Buchhaltung übernommen. Unser Büro ist per Dialog-Online einem großen Rechenzentrum der Wohnungswirtschaft angeschlossen, der DKB Bank in Berlin.
Besonders bei der Gestaltung von Jahresabrechnungen werden von deutschen Gerichten immer wieder neue Qualitätsrichtlinien festgelegt. Unsere Abrechnungen sind jeweils auf dem allerneuesten Stand der Rechtsprechung und haben die volle Akzeptanz der Finanzbehörden, so dass sie 1 : 1 als Anlage zu Ihrer Steuererklärung gegeben werden können. Sie orientieren sich an den wesentlichen Grundsätzen: vollständig, übersichtlich und nachvollziehbar.
Die technische Betreuung Ihres Wohnungseigentums wird unsere hierfür verantwortliche Abteilung übernehmen. Diese Abteilung regelt nicht nur die Terminierung und die Auftragsvergabe für durchzuführende Sanierungs- oder Reparaturarbeiten an Ihrem Eigentum, sie beaufsichtigt während der Durchführung regelmäßig die Unternehmen. Unsere technische Abteilung achtet außerdem besonders darauf, dass die zeitlichen Vorgaben für die Fertigstellung der Arbeiten eingehalten werden. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine gewissenhafte Rechnungskontrolle.
Neben den Pflichten für die kaufmännische und technische Verwaltung unterstützen wir Sie natürlich auch in Bezug auf die Wahrung Ihrer weiteren Ansprüche. Insbesondere die Überwachung der Verjährungsfristen, Rechtsmittelfristen, Geltendmachung von Mängelrügen, notfalls auch die Einleitung eines Beweissicherungsverfahrens, wenn das Gemeinschaftseigentum betroffen ist.
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung von Jahresabrechnungen einschl. Heizkostenabrechnungen
- Buchung und Ausführung sämtlicher Geldeingänge – und ausgänge
- Aufstellung von Wirtschaftsplänen sowie die Ermittlung der Vorschüsse zur Kostentragung
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung der Beschlussprotokolle und Führung der Beschluss-Sammlung
- Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen
- Prüfung des Versicherungsschutzes und Abwicklung sämtlicher Schadensfälle
- Vermietung von Gemeinschaftseigentum
- Geltendmachung gerichtlicher und außergerichtlicher Ansprüche
Technische Verwaltung
- Überwachung des technischen Zustandes Ihrer Immobilie
- Regelmäßige Begehungen der Objekte
- Begleitung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen, von der Angebotseinholung bis zur Abnahme der Arbeiten
- Vor-Ort-Kontrolle von Versicherungsschäden und deren Behebung
- Kontrolle aller Wartungs- und Hausmeisterverträge
- Beratung zu Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Weitere Leistungen
Bei der Bücking KG erhalten Sie kaufmännische und technische Kompetenz aus einer Hand. Bitte informieren Sie sich:
Mietwohnhäuser
Für die Eigentümer von Mehrfamilienhäusern haben wir ein verlässliches Verwaltungssystem entwickelt. Alle Vorgänge sind immer leicht nachvollziehbar. Immobilieneigentum ist immer noch die wertvollste Anlageform!
mehr erfahren
Gewerbeimmobilien
Handelsimmobilien, Büro- und Shoppingcenter unterliegen einem ständigen Wechsel der Bedürfnisse. Unsere Marktkenntnis bei der Verwaltung von Gewerbeimmobilien garantiert Ihnen eine solide Investition nach geltendem Recht.
mehr erfahren