Langfristige Werterhaltung- und Steigerung

Wir beobachten ständig die Marktlage und erstellen Analysen zu Standorten und Rentabilität. In unseren Gewerbeimmobilien achten wir zudem auf einen ausgewogenen Branchenmix. Ausgebildete Immobilienfachleute zeichnen als persönliche Ansprechpartner für jedes einzelne Objekt verantwortlich.

Kaufmännische Verwaltung

• Vermietung von Wohnungen, Garagen und Stellplätzen (Mieterauswahl)
• Abschluss und Kündigungen von Miet- und Pachtverträgen
• Verhandlungen mit Mietern
• Übergabe und Abnahme der Mietobjekte
• Erstellung von Betriebskostenabrechnungen einschl. Heizkostenabrechnungen
• Mieteingangskontrolle inklusive Begleitung juristischer Mahnverfahren
• Prüfung und Durchsetzung von Mietanpassungen
• Prüfung des Versicherungsschutzes und Abwicklung sämtlicher Schadensfälle
• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

Technische Verwaltung

• Überwachung des technischen Zustandes Ihrer Immobilie
• Regelmäßige Begehungen der Objekte
• Begleitung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen, von der Angebotseinholung bis zur Abnahme der Arbeiten
• Vor-Ort-Kontrolle von Versicherungsschäden und deren Behebung
• Kontrolle aller Wartungs- und Hausmeisterverträge
• Kleinreparaturen ausführen lassen im Rahmen der Verwalterbefugnisse